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  中新網11月18日電(房產頻道 張慧鑫)國家統計局今日發佈了10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示,新建商品住宅網路行銷房價環比上漲城市個數與最高漲幅下降,但一線城市房價同比漲幅均超20%。業內人士分析,“金九銀十”樓市供應增加一定程度抑制了房價環比漲幅,但後市房價上漲不可避免。
  據新建商品住宅價格變動情況顯示,與上月相比,10月份70個大中城市中,價格上漲的城市有65個。環比價格變動中設計裝潢,最高漲幅為1.3%,最低為下降0.1%。
  與去年同月相比,70個大中城市中,價格上漲的城市有69個。同比價格變動中,最高漲幅為21.4%,最低為下降1室內裝潢.5%。
  從城市來看,一線城市同比上漲幅度在20%以上,此巴里島外,部分二線城市表現也比較突出,如南京、廈門、福州等城市同比漲幅在10%以上。
  同策咨詢研究部總監張宏偉認為,從房價上漲過快的一線城市來看,由於商品住宅用地長期供應稀缺,導致商品住宅市場中長期處於上漲狀態。從一定意義上來講,過去幾年土地市場總體上供應量少、供求關係緊張決定了當前房價仍然面褐藻醣膠臨快速上漲的壓力。
  值得註意的是,儘管10月份房價同比漲幅仍居高不下,但環比漲幅有所收窄。從總體上看,初步測算,70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.7%,比9月份的環比平均漲幅收窄0.2個百分點。而4個一線城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.9%,比9月份的環比平均漲幅收窄0.5個百分點。
  對此,易居研究院表示,10月,一二三線城市新建商品住宅價格環比均收窄,其中一線城市收窄顯著。主要是“金九銀十”市場供應量增加,一定程度上緩解房價上漲壓力。同時,四季度已成為各地完成全年房價控制目標的關鍵時期,部分城市陸續出台強化調控政策,尤以一線城市最為積極主動。
  國家統計局城市司高級統計師劉建偉也認為,一些城市對部分項目也進一步嚴格了房價的銷售審批條件,房價環比漲幅受到了抑制。
  而對後市房價的判斷,亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為,今年3月是本輪房地產調控周期房價最高峰值,4月環比房價漲幅一直回落到7月,8月觸底逆轉後,9月-10月又回落。而房價同比漲幅繼續上漲擴大,估計到第四季度會呈現漲幅放緩,2014年一季度才會見頂。總體而言,後市房價走勢,下半年樓市好於去年同期,房價一條線上震蕩上行。房價環比漲幅逆轉收窄,漲勢擴大,後市房價上漲不可避免。
  張宏偉也表示,當前市場基本面回暖,房價持續小幅上漲是趨勢,儘管部分城市有“階段性”的收緊的調控政策,但是,不要再奢望短期內會出現房價下跌的行情,因此,建議購房者只要根據自身預算盡可能早的買房就可以。(中新網房產頻道)  (原標題:10月房價環比漲幅收窄 業內人士建議應儘早買房)
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